Akıllı binalarda kullanılan sistemlere göre enerji kaybını önlemek ve yüksek verim sağlamak için ısıtma, aydınlatma ve temizlik sistemlerinin çalışması için minimum enerji tüketimi prensibi esas alınır. Hava sıcaklığına göre ısıtma ve havalandırma sistemlerinin ayarlanması, gün ışığına bağlı olarak aydınlatma sistemlerinin çalışma sisteminin düzenlenmesi gibi çeşitli uygulamalar ile enerji verimliliği amaçlanır. Akıllı binalardaki güvenlik sistemlerinde, kart kontrol, parmak- ses ya da iris tanıma ile kişi tanıma, duman ve yangın algılama, alarm, kesintisiz güç kaynağı, kamera, kurtarma ve tehlike anında öngörülen kapı sistemleri gibi çok sayıda sistemin beraber kullanılır. Akıllı bina iletişim sistemlerinde hem binada görevli personelin kendi arasında hem de bina kullanıcıları ile personel arasındaki haberleşmenin en verimli ve ekonomik şekilde olması hedeflenir. Telefon, telsiz, videotex, wifi, e-mail, tele konferans gibi çeşitli sistemlerden uygun olanı seçilerek, en az maliyet ile en verimli haberleşme koşulları sağlanır